九华下一个五年规划,雅士林欣城未来可期

九华，这两年几乎成了湘潭飞速发展的代名词

2020年已经过去，这一年是极不平凡

是飞速发展的一年，也是“十三五”规划的收官之年

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回顾2020，九华发生这些变化

综合实力

九华2020全年实现GDP增速4%；固投增长12%；财税收入增长4.3%。三大主导产业实现增长5%，园区地方税收总量居全市首位。

活力潜力

全年新签约项目48个，其中亿元以上27个，中联重科配套产业园成功落户，产业集群集聚发展后劲更足。

开放崛起

九华纳入湘江新区统筹规划建设，滨江路与长沙潇湘大道全线贯通，潭州大道快速化改造通车，长株潭西环线轨道项目加快推进。携手知名房企高品质推进片区开发，区域价值“含金量”显著提升，截止11月底，实现房产销售面积203.77万㎡，增长45.04%，销售总量占全市城区61%。

社会利好

完成和平将军渡小学等教育建设，新增学位4000个；新增公办幼儿园学位1620个“三甲”九华中心医院开工建设，基层医疗和公卫服务体系逐步完善。

实拍图

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展望未来5年  投资九华就是投资未来

十四五”时期（2021-2025年）湘潭经开区转型攻坚、实现高质量发展的关键五年。湘潭经开区如何谋划未来？将有怎样的美好图景？

“十四五”时期

湘潭经开区总体空间和产业布局

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总体空间布局。构建“东城西产、一核五区、一廊两轴”总体空间布局，加快形成“东部滨江大服务、西部产业大智造”两大板块，整体形成“大智造、大服务、大融合”的整体发展格局。

文章：家在长株潭

“一核”：指以兴隆湖为核心，打造智能制造湘江湾中最为核心的科创、研发和总部所在地。

“五区”：分别指滨江新城区、科技新区、综合保税及总仓基地、工业基地和城乡统筹区五大片区。

“一廊”：指九华沿湘江“几”字形滨江走廊，建设智慧经济滨江体验走廊、城市生态景观与休闲观光走廊。

“两轴”：包括一纵一横两大发展轴，分别为长潭西和潭州大道快速路发展轴、白石路和金盆路发展轴，加强九华与昭山、雨湖高新区的经济和社会联系。

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产业空间布局。围绕“两主两特，多级支撑”战略布局，立足大智造、大服务、大融合战略模式，打造“一心两基地、三轴两组团”产业发展空间布局。

图源：家在长株潭

“一心”：指兴隆湖智能制造湘江湾智核中心。

“两基地”：分别指公铁水现代物流基地、综合保税及总仓基地两大基地。

“三轴”：分别指产业智造轴、生产服务休闲轴和综合联动发展轴三条产业发展轴线。

“两组团”：分别指“大智造组团”和“大服务组团”。其中，“大智造组团”包括：智能装备制造区、军民融合区、高端医疗器械区、新能源汽车区、保税物流区和现代物流区，形成国家智能制造示范引领区；“大服务组团”包括科研孵化区、场景体验区、展示教育区、康养文教区、文创旅游区、配套服务区和新一代信息技术和5G+大数据应用区,形成中部智能制造科创研发中心、场景与体验中心和成果交易与消费中心。

如果说九华是湘潭的一颗闪闪发光的明珠，那么湘潭雅士林欣城就是九华上的一颗明珠。雅士林欣城占据九华滨江桥头堡，正位于“十四五”在九华布局的文创旅游与配套服务板块之间，直接享受两大板块各项利好。

  “十四五”期间 九华着力打造“四区一样板”  

十四五”期间，将着力打造“智能制造新区、融城融产新区、创新创业新区、宜居宜商新区”4个新区和改革开放样板。

“四区一样板”，具体为：

（一）构建现代化产业体系，打造智能制造新区 

1、一化”引领：即智能化。2、夯实“两主”：新能源及汽车制造产业、新一代信息技术和5G+大数据应用产业。3、凸显“两特”：大力发展先进装备制造产业、高端医疗器械产业。4、培育“多极”：现代物流产业、商务咨询业、旅游服务业、总部经济、研发设计服务业。

（二）坚持创新引领，打造创新创业新区 

1、打造具有核心竞争力的创新高地。2、打造创新创业人才汇聚高地。3、积极布局和发展数字经济。

（三）融合共生，打造融城融产新区

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构建区域融合发展新格局。

一是推进园区向北融入湘江新区发展大格局。要抢抓湘江新区布局九华新片区的重大战略机遇，推进两区产业联动发展、基础设施联动建设、资源要素联动配置、生态环境联动保护，加快长潭西高速快改、长株潭轨道交通西环线等区域性重大交通基础设施建设，对接岳麓山国家大学科技城、湘江新区•大王山片区科创、研发、文旅功能，加快融入湘江新区发展步伐，极大激活周边土地功能价值。二是加快园区向南与湘潭市区一体融合。三是推动园区向东与长沙南部融城、湘潭昭山、株洲云龙片区融合发展。

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打造产城融合发展新园区。

一是优化产城融合功能布局。构建“东城西产、一核五区、一廊两轴”的总体空间布局，加快形成“东部滨江大服务、西部产业大智造”两大板块。围绕“两主两特，多级支撑”战略布局，立足大智造、大服务、大融合战略模式，打造“一心两基地、三轴两组团”的产业发展总体布局。二是推进产城深度融合发展。

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开创城乡融合发展新局面。

一是推进乡村产业振兴。二是实施乡村建设行动。三是提升公共服务水平。

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提升园区发展品质。

一是提升现代国际品质。打造高铁新城商圈，在高铁新城、兴隆湖等片区高标准建设湘江湾高端人才社区，依托湘江沿江风光带，打造九华湖、兴隆湖、青竹湖三大城市湿地景观。二是提高综合治理水平。三是加强景观风貌建设。

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加快完善基础设施体系。

一是推进市政设施建设。二是优化区域内外联通。

（四）全面夯实强基，打造宜居宜商新区 

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加快教育高质量发展。深化产教融合，统筹协调推进经开区职业教育高质量发展，推动职业教育发展与产业转型升级衔接配套。推进高端优质均衡教育强区建设，打造“省内先进、湘潭一流”教育品牌。

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全面推进健康九华建设。加强医联体建设，加快九华中心医院建设，高标准建设服务于高精尖产业园区和高端人才社区的医疗设施和临床、康养服务。

以上部分文章内容分别引入家在长株潭以及微九华

到二〇三五年，湘潭经开区现代化水平居全省高级园区前列，在长株潭区域率先基本实现现代化，成为全省较具影响力、竞争力和带动力的强劲活跃增长极之一，全区经济实力、科技实力、人民生活水平实现大幅跃升。

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逐鹿长株潭，欣城火热将势不可挡

在“十四五”的会议中，被多次提及的九华滨江板块无疑在长株潭城市群中占据重要的位置。雅士林欣城项目位于未来五区中的滨江新城区，在未来规划中不仅处于文创旅游与配套服务板块之间，还位居大服务板块拥抱众多利好配套、医疗与高质量教育，将打造成为具有核心竞争力的创新高地与创新创业人才汇聚高地。

未来重点发展的湘江湾区、兴隆湖、高铁商圈、中心医院等资源在接下来的五年中飞速发展，我们能看到更加有潜力的九华、而位于湘江湾区核心，兴隆湖和中心医院对面的，高铁商圈中的雅士林欣城的发展潜力不言而喻。

雅士林欣城项目正因为如此之多的利好与优点环绕，吸引了一大批来自各方各地的客户争相购买，同时还荣登长沙南上半年销售桂冠。热销场景经常可见，人气爆棚。

实拍图

雄起九华，雅士林欣城正如大鹏展翅，扶摇而上九万里。随着新一年的来临，更多利好的汇聚，配套落地，相信九华的房价与热度也会迎来一波新的涨潮，欢迎更多来购房的家人们，现在就是购房的好时机。

Eight Reasons for Buying

购买欣城的八大理由

长沙南·湘江湾投资升值蓝筹股

雅士林&中国中铁

强强联合 只为一个幸福家

100亿雅士林，浙商品质

15年深耕湖湘，13城布局全国

百亿雅士林集团下知名物业管理公司

拥丰富物管经验服务，服务逾100万户业主

中国中铁，世界500强，央企实力，品质筑家

△百亿雅士林13年13城深耕湖湘

千亿湘江湾 融城桥头堡

雄踞长株潭城市群、九华经开区

绿心昭山三大发展区交汇处

长株潭城市群地理位置醉中芯

100亿级经开区滨江新城醉核芯

千亿级湘江湾区，城市核心功能区

城市群发展综合示范区

△湘江湾区—长株潭城市群综合示范区

雅士林配建和平小学（已开学）

家门口的长沙市一中（已开学）

邻近湖南软件职业技术学院

自建公立9班幼儿园

自建12班国际双语幼儿园

配建36班雅士林和平小学（已开学）

和平小学是湘潭市教育局少有直属小学

五星示范学校

家门口的长沙市一中（已开学）

△长沙市一中九华中学实景图

△雅士林和平小学效果图

△长沙市一中九华中学揭牌仪式

地铁/高铁/城铁/三铁交通

“五纵三横三桥”家门口的长株潭

3分钟直达长沙地铁3号线湘潭高铁北站

与长株潭城际轻轨西延线。

沿江路、湘江路（对接长沙潇湘大道）、

潭州大道（高架快速）、芙蓉大道（高架快线），

长潭西高速，沪昆高速、白石路等15分钟接驳大长沙

家门口的昭华大桥，已经通车！

长沙大王山通用机场，已在规划中

△昭华大桥实景图

近10万㎡商业配套 品牌商家争相进驻

76万方医疗健康城项目已签约

近3000㎡生鲜超市 近3000㎡服务中心

近3000㎡超大会所 近3000㎡露天泳池

近30000㎡商业风情街

潭州大道旁，毗邻湘江湾医疗健康城！

近30个品牌商家争相进驻，坐享一城繁华

20km湘江风光带，看湘江北去，指点江山

△邻里商业中心效果图

低密墅区 近20万㎡超大园林

7个大花园，一个幸福家

低密规划，墅区精致景观，绿地率高达35%

20万㎡新古典主义风格园林

南北、东西双景观轴

爱情、萌宠、艺术等七大主题花园

一生的的幸福乐园

△七个大花园，一个幸福家

实景台地高赠送类独栋别墅

&墅区瞰江高层 类板式结构

依托原生山水，完全人车分流

打造长沙南滨江湾的高端台地住区

英伦风情台地现房别墅

买2层送2层，较大700㎡高赠送

墅区瞰江高层，类板式结构

独立电梯入户，双阳台、多飘窗设计

△实景图

雅士林物业

深耕住宅物业14年

百亿企业雅士林集团名下物业管理公司

服务咸宁、湘潭、永洲、耒阳等多个城市

拥有丰富的物业管理经验

具备国家物业管理一级资质

服务逾100万户业主

秉持让城市生活更美好的理念

做较具价值的物业服务商

高层25#户型一览

△户型图

△户型图

△户型图

户型方正，布局紧凑，优质空间利用率

优质动静分区，会客、休息互不干扰

南北通透、四开间全景无遮挡，生活更多阳光

厨房、客餐厅、阳台连通布局，便利大气

超大观景阳台、尽揽四季景致

主卧尊享独立明卫，自成一方私密天地

别墅户型一览

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