金奥湘江公馆优享红利,价值随涨,入手正当时!

▲实景图（拍摄时间：2020年6月20日）

暮坪大桥正式开工，金奥湘江公馆优享红利，价值随涨，入手正当时

3月9日，备受关注的暮坪大桥正式宣布开工。该项目是连接南部片区与大王山片区的重要通道，对于促进长株潭融城核心区的发展具有重要的推动作用。片区内的房价势必迎来一波“直升机”式的暴涨！位于片区内的金奥湘江公馆，正处于双城一体桥头堡位置，长株潭融城区绿心核心，距离暮坪大桥仅5分钟车程！未来3年，甚至更短的时间，在这片区域，土地价值提升，楼盘价格自然会水涨船高，抢房之势已然成趋！

暮坪大桥效果图▲图片来源于网络，侵删

九华片区利好逐一兑现，金奥湘江公馆乘政策红利东风，正式迎来暴涨时机！

随着“湘江湾区”建设的完善，经济的发展，人才的汇聚，九华的区域价值必将迎来爆发式提升，片区内的房价势必引来一波疯狂暴涨！然而目前周边房价却处于开发阶段，楼盘价格整体处于一个洼地。其中金奥湘江公馆是整个九华片区距离长沙最近的楼盘，房价却不足长沙房价的一半！坐享长株潭融城、湘江湾区、九华新区三重区域红利，未来升值潜力更是不可估量。

▲图片来源于网络，侵删

目前地铁3号南延线工程进度正在火热推进，预计2023年建成，暮坪大桥计划2024年建成，加上片区内正在建设的湘江融城科技小镇，纳入十四五规划的学士路过江通道，这一切一切的利好消息都指向这个九华片区，指向金奥湘江公馆！项目距离地铁3号线黄家湾站仅300米，距离暮坪大桥仅5分钟车程！金奥湘江公馆正乘着一波政策红利的东风，势必迎来一波少有的暴涨！

▲九华经开区远景图 | 图片源自网络，侵删

金奥湘江公馆屡屡霸占销量榜首，涨势惊人已然迎来抢房热潮！

据悉，目前金奥湘江公馆二期高层正火爆销售中，销量惊人！根据2021年1月湘潭商品住宅成交金额和面积表可以看出：金奥湘江公馆稳据榜首！无论是成交套数、成交面积、还是成交金额，金奥湘江公馆均稳坐销量榜首，且远超其他楼盘！毫无疑问成为片区较具投资性的改善性住宅，成为众多买房者的优选！

许多买房者慕名而来，看中的不仅是金奥湘江公馆优越的地段占尽了九华片区政策利好红利，还有其独有的金奥瑞士酒店和金奥瑞士风情街。毕竟离五星级酒店越近，周边的房产价值越高，获得感更好。从金奥湘江公馆正式开盘以来，几乎每天营销中心都挤满了具有投资眼光的抢房者，而且越涨价，抢势越惊人！

▲图片来源于网络，侵删

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一次热销是奇迹，次次热销是定律。那么在这个万人抢房的背后，到底藏着怎样的热销秘笈？同样是九华片区，金奥湘江公馆为何能从周边诸多楼盘中脱颖而出，成为长沙南的销冠楼盘？今天将为你一一揭秘。

▲实景图（拍摄时间：2020年11月11日）

▲效果图，仅供参考

   立体交通  直达四方域    

3km至高铁站：从本案乘坐地铁1站直达湘潭北高铁站内，无缝通达“北上广深”。30km至五一广场：潭州大道、滨江路，双快速路绕区而过，直达市中心五一广场。300米至地铁站：地铁3号线南延线黄家湾站就在家门口。15分钟至机场：从大王山机场、九华机场直连“天南海北”。

湘潭之于长沙，一如东莞之于深圳、昆山之于上海，地缘相亲、经济同联。且相较而言，本案距离长沙更近。纵观发展趋势、对标同业案例，项目具备释放潜力的全部条件——地段好、配套好、产品好。它伴随省会长沙的长足发展，增值增效，向前向好。

▲图片来源于网络，侵删

句容到南京 90 公里，东莞到深圳 80 公里，昆山到上海 100 公里，而本案离长沙五一广场驾车仅需 30 分钟，这比长沙市内很多区域到五一广场都近。

聚焦华中城市群，长沙是中部地区湖南省省会城市，经济GDP，GDP增速，人口总量、人口增速在新一线城市中均是名列前茅。然而这样一个新一线城市中的新星，其房价却在所有省会城市中倒数。长沙的新房均价仅1万/平米，不论与全国省会城市，或者周边类似级别的省会城市比较，长沙的房价都处于价值洼地，未来潜力巨大。

金奥湘江公馆具备所有未来升值条件且不限购，相比长沙的涨幅，本案的潜力更大、增涨率更高。

——湘潭金奥瑞士酒店 ——

▲效果图，仅供参考

雅高酒店集团旗下的全球旗舰品牌，比肩万豪、威斯汀，是长株潭地区少有拥有一线江景的、低密度园林式的会议度假酒店。

离五星级酒店越近价值越高

所有五星级酒店旁的住宅，获得感更好如深圳莱佛士酒店旁的深圳莱佛士公寓、成都费尔蒙酒店旁的成都费尔蒙公寓、上海半岛酒店旁的上海半岛酒店公寓，售价均高于周边房价两倍以上。

▲效果图，仅供参考

湘潭金奥瑞士酒店会有上百名的高素质工作人员，具有良好的个人素养、学历。大量的高净值人群可影响社区的管理水平，达到国际化标准。

▲图片来源于网络，侵删

湘潭金奥瑞士酒店将是您的会客厅。在此宴请宾朋、度假休闲、娱乐棋牌，皆是高尚品位与高贵身份的体现。

——湘潭金奥瑞士风情街——

▲效果图，仅供参考

航母级大盘少有的风情商业街区，无缝对接地铁3号线黄家湾站，兼设湖岸休闲街区和滨水商业街区，潮品名馆、时尚餐饮、休闲娱乐一应俱全，全面满足人们一站式消费需求。

—— 高端医疗配套——

▲实景图片来源于网络，侵删

驱车10分钟直达长沙南较好的三甲专科医院——湖南妇女儿童医院及岳麓区第二人民医院。湘潭中心医院本部也即将搬迁至本案片区内。

——优质教育资源——

▲效果图，仅供参考

区域内已签约一所优质的12年一站式名校，以及项目对面将引进名校小学、中学，教育资源无需担心

▲效果图，仅供参考

金奥湘江公馆高层住宅建筑设计，由专做城市地标设计的大师团队操刀，该团队设计的建筑，无论是用材、色彩搭配还是线条的运用，都已成为城市住宅的标杆。

紧靠湘江+天然山体公园，空气质量好

项目距离湘江仅有一线之隔，是城市的绿芯所在；其次在小区内部有一座天然的山体公园，从内部可以直达，这就相当于把城市绿肺搬到了家门口。

山水比德首席设计师利征亲自操刀，景观更好

金奥湘江公馆邀请了长沙目前景观做得较好的长沙建发·央著、长沙龙湖·春江郦城两个项目的景观设计公司——广州山水比德设计股份有限公司，来操刀设计本项目的园林景观。长沙建发·央著、长沙龙湖·春江郦城都是广州山水比德公司的代表作，这次将由同样的团队，副总裁、首席设计师利征亲自操刀，打造整个二期的景观设计并将一期景观全面升级。

▲实景图，项目：长沙建发·央著

海康威视安防系统+智能门锁+同层排水技术，全方位守护

▲效果图，仅供参考

智能门禁可人脸识别，从此告别忘带门禁卡的烦恼；车行门禁能智能识别车牌，加快了车辆通过速度；安防摄像头捕捉可疑人员信息，提高小区安防等级。

▲效果图，仅供参考

智能门锁有四种开锁模式，能预判指纹变化，安全性能更高，还能通过智能网关门锁与其它智能家居系统打通，当家人指纹开锁的瞬间，即可自动开启灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备。 

同层排水技术，让您彻底避免噪音、渗漏等麻烦和产权不明晰等纠纷隐患。

▲效果图，仅供参考

『瞰江高层』

▲效果图，仅供参考

瞰江高层：119-146 平米。

别墅区里的高层，低密度、高绿化，墅级园林配套，于高层享受别墅生活；

270 度一线瞰江，视野无遮挡，区域少有江景房，私家花园赠送，一楼户型自带 40 平方私家庭院，阳光与绿植惬意陪伴。

『二期高层』

▲效果图，仅供参考

二期高层产品：87-141 平米。

纯板楼设计，户户南北通透，采光通风效果优质；

E 区距离地铁站仅 150 米，下楼就是湘潭金奥瑞士风情街，繁华咫尺可得。

▲户型图

『墅区洋房』

▲效果图，仅供参考

墅区洋房产品约 125-142 平米，2 种户型。

离别墅区、小区内部水系更近，置身园景、山景、水景等多重景观。

通风采光更好：楼高仅11层，东南朝向阳光充足，顺应风向，较大范围内保证全天通风采光。一楼户型自带40平米私家庭院，阳光与绿植惬意陪伴；顶楼阳台半赠送，空间利用较大化。

墅区洋房有更低的密度和更高的得房率，拥有更舒适的生活空间和更宽敞的居住体验。

私密尊贵：墅区洋房产品采用一梯两户的纯板楼设计，私家电梯入户，避免拥挤和等待，尊享高贵身份。

『山湖墅院』

▲实景图（拍摄时间：2020年6月20日）

山湖墅院依山傍水，前后带有私家花园领地，360度无遮挡，全方位采光通风。

在拥有高端、私密居住功能的同时更是您的私人会所。

对标全球著名的五星级酒店旁度假庭院：三亚亚龙湾、海棠湾别墅等全球闻名的五星级酒店旁度假型庭院。成为金奥山湖墅院的业主，您将成为瑞士酒店的VIP。

山湖墅院户型鉴赏

约728㎡-5室9厅6卫1厨

金奥湘江公馆，优质平衡“居住+投资+度假”复合型需求，随着长株潭一体化发展，区域升级，片区利好逐一兑现，必将成为湘江畔最璀璨的明珠。

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