长株潭融城一体化大提速,湘江湾区进入发展黄金期

近期，长株潭一体化发展频频引发关注。10日，长沙、株洲、湘潭联合发布长株潭一体化发展2021年行动计划，共同签署重大产业协同发展等14个文件，涵盖产业、交通、生态、政务等50项具体任务，标志长株潭一体化发展全面提速。长株潭融城吹响集结号，湘江湾区作为三市发展龙头，更是迎来发展黄金期！

△会议现场照片（来源于网络）

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长株潭都市圈

将推行户籍制度一体化

长株潭三市联席会议，落实了很多湖南十四五规划内容，相关政策已经开始谋划。3月，省政府发布《湖南省十四五规划和2035年远景目标纲要》，有两项重磅政策：

1、未来长株潭三市将放开放宽城市落户限制。

2、省政府将推进长株潭都市圈户籍制度一体化。

△十四五规划及2035纲要截图

长株潭户籍一体化来临，拉平长沙湘潭房价差距！想在湘潭买房的赶紧上车，错过了长沙梅溪湖的朋友请不要再错过现在的湘江湾！

如果以上措施落地，置业九华，即可享受长沙户口一体化待遇！九华买房即可落户，享受长株潭户籍一体化政策，跟买长沙差不多。九华是距离长沙市区较近的地方，未来这里将会有庞大购房需求！

政策能吸引更多购买力跟进，就能够持续有新成交，同时物业也能不断升值！位于湘江湾区桥头堡核心位置的湘江富力城近享区域资源，宜居宜业宜商，同时具备极大的投资价值。未来庞大的人流量将推动区域经济发展，为区域快速聚拢人气，湘江富力城将成为驱动区域发展的恢弘大盘。

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九华土地

或挂牌长沙

将成购房新热点

本次三市联席会议签署的文件，发布了湘江新区九华新片区的经营性用地积极争取长沙挂牌出让政策。根据湖南湘江新区融城拓展区国土空间规划，湘江湾区将纳入湘江新区规划！湘江湾区经营性用地将争取长沙挂牌出让政策，多个开发商竞争，达到熔断限价，摇号都有可能！

湘江新区基本都限购，九华纳入湘江新区规划，未来纳入统一限购也有可能。湘江新区扩大、长株潭融城在即，九华不限购，现在入手堪称抄底！

△长株潭规划图

湘江富力城位于潜力巨大的九华片区核心区湘江湾区，项目依托长株潭城市群、九华经开区、千亿级湘江湾区。可预见的一颗冉冉升起的新星，价值洼地！

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拉平房价差距

九华未来

直追大王山

根据长株潭三市联席会议签约内容，未来2-3年内，将拉平九华与大王山片区的土地价格和房价差距！这意味着，未来九华的地价、房价将与大王山齐平，大王山楼面价5500元，毛坯限价11800元！现在九华片区住宅均价仅6字头，与11800元相比，接近翻倍的节奏！

△长株潭规划图

可以预见，九华未来无限的发展潜力，而对于置业在九华的大多数人而言，九华发展日新月异，背后蕴藏的价值与发展的潜力不断突出，而这里更是湘潭房地产价值的洼地，入主九华如同抢占投资的原始股。

湘江富力城位居湘潭九华经开区、长株潭融城桥头堡的核心位置。未来随着九华片区建设的完善，经济的发展，人才的汇聚，湘江富力城的价值将迎来爆发式提升！

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长株潭三市一体

共建兴隆湖

先行区

长株潭三市联席会议，将九华定为一体化的先行区、山水洲城宜居新典范、现代高端产业集聚区、一体化制度创新试验田。在九华，兴隆湖是C位，这里水域面积约1500亩，对标大红大紫的梅溪湖。湘江集团正在开发兴隆湖，作为梅溪湖的操盘手，大家对湘江集团充满信心。根据湘江新区官微，长沙将造全新“山水洲城”，以湘江、巴溪洲、大王山为核心，包括昭山、鹅洲、兴马洲，兴隆湖片区赫然在目！

△兴隆湖总体规划效果图

位于长株潭融城桥头堡位置的湘江富力城，畅享湘江新区政策，共享项目一路之隔的兴隆湖片区红利。将成为长沙南、湘潭北极具发展前景的楼盘之一。

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长沙教育迎变革

九华教育

资源优质

长沙是中国教育改革的先行地，未来将严格执行普高与职高并行的教育政策。今年，长沙中考开始实行总分制，踩线生变少，四大名校等高中不能扩大招生。这意味着，长沙很多初中毕业生要去职高，急需有一所带高中的名校托底。

九华雅礼中学是由百年名校雅礼中学和高级湘潭经济技术开发区联合创办的一所高起点、高标准、高品质的公办完全中学，位于湘江富力城项目内，目前中学已经开学，且与项目目前在售的雅颂组团，仅仅50米的距离。

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