劲销3亿!金奥湘江公馆|实力担当,领跑长沙南!

▲效果图，仅供参考

劲销3亿！改善市场一枝独秀！

2021年的排名前列季度悄然过去，在众多买房客的期待之下，排名前列季度的长沙南楼市销售数据也浮出水面。在此次的数据中，金奥湘江公馆再次冲出重围，以劲销3亿的傲人成绩牢牢站稳长沙南销冠的位置！

目前金奥湘江公馆正热售的正地铁口高层和一线瞰江高层均价6700左右，单日销量破30套，月销量更是遥遥先进！这样的价格和销量特别属于改善盘市场的一枝独秀！

▲实拍图，拍摄时间2021年3月

要知道，长沙南并不缺改善盘，排名前列季度九华各楼盘加推也很频繁。在激烈的市场竞争中，金奥湘江公馆能有如此傲人的成绩，足以凸显购房者对金奥湘江公馆产品的认可，据说每到访8个人，就会有一个人选择金奥湘江公馆！无论是成交转换比还是口碑品质皆是长沙南改善盘之最！

不是小阳春，而是产品综合优势更强！

有人说这是楼市的小阳春。其实，是不是小阳春都是一种表象，小阳春里依然有卖的不理想的楼盘，淡季里也有能领跑热销的楼盘。一个楼盘能不能卖得好，关键还是得看楼盘的综合素质。

而金奥湘江公馆之所以表现抢眼，购房者追捧，正是因为楼盘的综合素质比较高。很多人可能都有切身感受，很多改善购房者，都是全城选房，无非就是，哪里的房子综合条件好，就选择哪里。而金奥湘江公馆首先从地段上就占据最有利的双城一体桥头堡位置，是距离长沙最近的改善地铁盘，从配套上也是区域内少有拥有五星级度假会议酒店配套的高端楼盘，无论是地段配套还是产品都足以领跑整个长沙南楼市，难怪销量也持续遥遥先进！

一次热销是奇迹，次次热销是定律。那么在这个万人抢房的背后，到底藏着怎样的热销秘笈？同样是九华片区，金奥湘江公馆为何能从周边诸多楼盘中脱颖而出，成为长沙南的销冠楼盘？今天将为您一一揭秘。

地段更好01

▲区位示意图，仅供参考

   立体交通  直达四方域    

3km至高铁站：从本案乘坐地铁1站直达湘潭北高铁站内，无缝通达“北上广深”。30km至五一广场：潭州大道、滨江路，双快速路绕区而过，直达市中心五一广场。300米至地铁站：地铁3号线南延线黄家湾站就在家门口。

15分钟至湖南省政府：暮坪大桥已正式开工，距离本案仅5分钟车程，经暮坪大

桥直达湖南省政府。（过桥即达长沙市天心区的环宇城、长沙生态动物园、友阿奥

特莱斯等）。

15分钟至机场：从大王山机场、九华机场直连“天南海北”。 

 改善地铁盘  潜力无限    

湘潭之于长沙，一如东莞之于深圳、昆山之于上海，地缘相亲、经济同联。且相较而言，本案距离长沙更近。纵观发展趋势、对标同业案例，项目具备释放潜力的全部条件——地段好、配套好、产品好。它伴随省会长沙的长足发展，增值增效，向前向好。

▲图片来源于网络，侵删

句容到南京 90 公里，东莞到深圳 80 公里，昆山到上海 100 公里，而本案离长沙五一广场驾车仅需 30 分钟，这比长沙市内很多区域到五一广场都近。

配套更好02

——湘潭金奥瑞士酒店 ——

▲效果图，仅供参考

雅高酒店集团旗下的旗舰品牌，比肩万豪、威斯汀，是长株潭地区拥有一线江景的、低密度园林式的会议度假酒店。

离五星级酒店越近价值越高

所有五星级酒店旁的住宅，获得感更好如深圳莱佛士酒店旁的深圳莱佛士公寓、成都费尔蒙酒店旁的成都费尔蒙公寓、上海半岛酒店旁的上海半岛酒店公寓，售价均高于周边房价两倍以上。

▲效果图，仅供参考

湘潭金奥瑞士酒店会有上百名的高素质工作人员，具有良好的个人素养、学历。大量的高净值人群可影响社区的管理水平，达到国际化标准。

▲图片来源于网络，侵删

湘潭金奥瑞士酒店将是您的会客厅。在此宴请宾朋、度假休闲、娱乐棋牌，皆是高尚品位与高贵身份的体现。

——湘潭金奥瑞士风情街——

▲效果图，仅供参考

航母级大盘少有的风情商业街区，无缝对接地铁3号线黄家湾站，兼设湖岸休闲街区和滨水商业街区，潮品名馆、时尚餐饮、休闲娱乐一应俱全，全面满足人们一站式消费需求。

—— 高端医疗配套——

▲实景图片来源于网络，侵删

驱车10分钟直达湖南妇女儿童医院及岳麓区第二人民医院。湘潭中心医院本部也即将搬迁至本案片区内。

——优质教育资源——

▲效果图，仅供参考

区域内已签约一所优质的12年一站式名校，以及项目对面将引进名校小学、中学，教育资源无需担心

产品更好03

▲效果图，仅供参考

金奥湘江公馆高层住宅建筑设计，由专做城市地标设计的大师团队操刀，该团队设计的建筑，无论是用材、色彩搭配还是线条的运用，都已成为城市住宅的标杆。

紧靠湘江+天然山体公园，空气质量好

项目距离湘江仅有一线之隔，是城市的绿芯所在；其次在小区内部有一座天然的山体公园，从内部可以直达，这就相当于把城市绿肺搬到了家门口。

山水比德首席设计师利征亲自操刀，景观更好

金奥湘江公馆邀请了长沙目前景观做得更好的长沙建发·央著、长沙龙湖·春江郦城两个项目的景观设计公司——广州山水比德设计股份有限公司，来操刀设计本项目的园林景观。长沙建发·央著、长沙龙湖·春江郦城都是广州山水比德公司的代表作，这次将由同样的团队，副总裁、首席设计师利征亲自操刀，打造整个二期的景观设计并将一期景观全面升级。

▲实景图来源网络，项目：长沙建发·央著，侵删

海康威视安防系统+智能门锁+同层排水技术，全方位守护

▲效果图，仅供参考

智能门禁可人脸识别，从此告别忘带门禁卡的烦恼；车行门禁能智能识别车牌，加快了车辆通过速度；安防摄像头捕捉可疑人员信息，提高小区安防等级。

▲效果图，仅供参考

智能门锁有四种开锁模式，能预判指纹变化，安全性能更高，还能通过智能网关门锁与其它智能家居系统打通，当家人指纹开锁的瞬间，即可自动开启灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备。 

同层排水技术，让您彻底避免噪音、渗漏等麻烦和产权不明晰等纠纷隐患。

▲效果图，仅供参考

『瞰江高层』

▲效果图，仅供参考

瞰江高层：119-146 平米。

别墅区里的高层，低密度、高绿化，墅级园林配套，于高层享受别墅生活；

270 度一线瞰江，视野无遮挡，区域少有江景房，私家花园赠送，一楼户型自带 40 平方私家庭院，阳光与绿植惬意陪伴。

▲户型示意图，仅供参考

『二期高层』

▲效果图，仅供参考

二期高层产品：87-141 平米。

纯板楼设计，户户南北通透，采光通风效果优质；

E 区距离地铁站仅 150 米，下楼就是湘潭金奥瑞士风情街，繁华咫尺可得。

▲户型示意图，仅供参考

『墅区洋房』

▲效果图，仅供参考

墅区洋房产品约 125-142 平米，2 种户型。

离别墅区、小区内部水系更近，置身园景、山景、水景等多重景观。

通风采光更好：楼高仅11层，东南朝向阳光充足，顺应风向，保证全天通风采光。一楼户型自带40平米私家庭院，阳光与绿植惬意陪伴；顶楼阳台半赠送，空间利用较大化。

墅区洋房有更低的密度和更高的得房率，拥有更宽敞的生活空间和更舒适的居住体验。

私密尊贵：墅区洋房产品采用一梯两户的纯板楼设计，私家电梯入户，避免拥挤和等待，尊享高贵身份。

▲户型示意图，仅供参考

『山湖墅院』

▲实景图（拍摄时间：2020年6月20日）

山湖墅院依山傍水，前后带有私家花园领地，360度无遮挡，全方位采光通风。

在拥有高端、私密居住功能的同时更是您的私人会所。

对标全球著名的五星级酒店旁度假庭院：三亚亚龙湾、海棠湾别墅等全球闻名的五星级酒店旁度假型庭院。成为金奥山湖墅院的业主，您将成为瑞士酒店的VIP。

山湖墅院户型鉴赏

约517㎡-4室6厅4卫1厨

约728㎡-5室9厅6卫1厨

▲户型示意图，仅供参考

金奥湘江公馆，优质平衡“居住+投资+度假”复合型需求，随着长株潭一体化发展，区域升级，片区利好逐一兑现，必将成为湘江畔璀璨的明珠。

▲图片来源于网络，侵删