欣城播报 | 11月湘潭新房用户关注度大数据报告

11月房天下官方账号更新了一份大数据报告。

01

区域关注度排名

11月，用户最为关注的湘潭新房楼盘主要集中在九华经济开发区、岳塘、湘潭县，关注度占比分别为55.71%、24.79%、10.26%。

图源：房天下官方表：楼盘区域关注度排名

数据来源：房天下数据中心

对于整个湘潭来说，发展较好的非九华莫属。目前湘潭九华的发展热火朝天；尤其是2020年九华利好频传，九华已纳入湘江新区重点规划建设，湘潭中心医院落户湘潭；长沙地铁三号线南延线至九华，湘潭高铁、城轨已接通九华，长株潭城际轨道交通西环线也在建设中，三干通车长株潭半小时经济圈正式形成，沿江路至潇湘大道通车长沙湘潭15分钟车程形成，长沙市一中、和平小学、湖南软件职业技术学院本科院校等教育资源落地...基础建设、产业配套、教育医疗等项目一个接一个。湘江集团连续在九华兴隆湖片区拿下多个地块，500亿兴隆湖片区的打造，各大开发商纷纷布局湘潭九华，未来发展潜力比肩梅溪湖，因此，九华片区是整个湘潭楼市客户关注度较高板块。

长沙南雅士林欣城雄踞长株潭城市群、九华经开区，绿心昭山三大发展区交汇处，千亿级湘江湾区，城市核心功能区，城市群发展综合示范区。

作为九华红盘的欣城，正处于关注的焦点。有识之士早已购买心仪的产品坐等升值。

02

商圈关注度排名

11月湘潭对于新房楼盘，用户最为关注的商圈是湘潭北高铁，关注度占比为48.54%，其次为湘潭北高铁商圈，关注度占比为12.62%，步步高用户关注度排名第三，关注度占比为12.14%。

图源：房天下官方

表：楼盘商圈关注度排名

数据来源：房天下数据中心

众所周知，高铁开通，意味着整个省份的所有地级市，都将获得高速连通。对楼市来说无疑将成为房价上涨的催化剂无论是地级市还是县城，一旦通了高铁，意味着这个城市与全国交通枢纽连为一体，这必然会带动资产概念的泛滥，高铁对城市和房价的影响，始终受到集聚效应和扩散效应的双重拉锯。因此，高铁片区经济发展极其迅猛，各类配套齐全、房价、潜力随着时间推延不断上升。不少人不管从投资还是从自住考虑，高铁以及高铁商圈附近的房源无疑都是购房热门选择之一。

雅士林欣城占据九华滨江桥头堡，5分钟即接驳湘潭目前规划到站的地铁一长沙3号线延长线、湘潭高铁北站，15分钟快速对接长株潭城际和湘潭主城区城市干道，名副其实的地铁核心物业，畅享高铁红利。踞享融城交通枢纽门户和湘潭近靠长沙排名前列盘优势，周边500亿兴隆湖即将开工，同城发展红利，周边一站式配套，入则静谧，出则繁华。

03

居室关注度排名

11月份湘潭针对新房，用户最关注的居室为三居，关注度占比为30.52%，其次为两居，关注度占比为21.17%，一居用户关注度排名第三，关注度占比为10.74%。

图源：房天下官方

表：楼盘商圈关注度排名

数据来源：房天下数据中心

雅士林欣城的户型产品一直跟随着市场主流，更是以户型周正,空间利用率高，赢得了市场的广泛认可，成为雅士林热销的原因之一。

欣城项目25#栋正火爆认筹中，其中118的三居、126的三居均是市场主流产品，且户型周正，布局紧凑，优质空间利用率，动静分区，超大观景阳台获得市场好评。

从房天下11月统计的官方数据上来看，不管是区域关注度还是商圈关注度来说，长沙南雅士林欣城都处于市场最热风口；在区域价值的加持下，雅士林欣城也凭借着自身的实力，现场人气十足，销售火爆。

项目热销实景图

Eight Reasons for Buying

购买欣城的八大理由

长沙南·湘江湾投资升值蓝筹股

雅士林&中国中铁

强强联合 只为一个幸福家

100亿雅士林，浙商品质

13年深耕湖湘，13城布局全国

百亿雅士林集团下知名物业管理公司

拥丰富物管经验服务，服务逾100万户业主

中国中铁，世界500强，央企实力，品质筑家

△百亿雅士林13年13城深耕湖湘

千亿湘江湾 融城桥头堡

雄踞长株潭城市群、九华经开区

绿心昭山三大发展区交汇处

长株潭城市群地理位置醉中芯

100亿级经开区滨江新城醉核芯

千亿级湘江湾区，城市核心功能区

城市群发展综合示范区

△湘江湾区—长株潭城市群综合示范区

雅士林配建和平小学（已开学）

家门口的长沙市一中（已开学）

邻近湖南软件职业技术学院

自建公立9班幼儿园

自建12班国际双语幼儿园

配建36班雅士林和平小学（已开学）

和平小学是湘潭市教育局少有直属小学

五星示范学校

家门口的长沙市一中（已开学）

△长沙市一中九华中学实景图

△雅士林和平小学效果图

△长沙市一中九华中学揭牌仪式

地铁/高铁/城铁/三铁交通

“五纵三横三桥”家门口的长株潭

3分钟直达长沙地铁3号线湘潭高铁北站

与长株潭城际轻轨西延线。

沿江路、湘江路（对接长沙潇湘大道）、

潭州大道（高架快速）、芙蓉大道（高架快线），

长潭西高速，沪昆高速、白石路等15分钟接驳大长沙

家门口的昭华大桥，已经通车！

长沙大王山通用机场，已在规划中

△昭华大桥实景图

近10万㎡商业配套 品牌商家争相进驻

76万方医疗健康城项目已签约

近3000㎡生鲜超市 近3000㎡服务中心

近3000㎡超大会所 近3000㎡露天泳池

近30000㎡商业风情街

潭州大道旁，毗邻湘江湾医疗健康城！

近30个品牌商家争相进驻，坐享一城繁华

20km湘江风光带，看湘江北去，指点江山

△邻里商业中心效果图

低密墅区 近20万㎡超大园林

7个大花园，一个幸福家

低密规划，墅区精致景观，绿地率高达35%

20万㎡新古典主义风格园林

南北、东西双景观轴

爱情、萌宠、艺术等七大主题花园

一生的的幸福乐园

△七个大花园，一个幸福家

实景台地高赠送类独栋别墅

&墅区瞰江高层 类板式结构

依托原生山水，完全人车分流

打造长沙南滨江湾的高端台地住区

英伦风情台地现房别墅

买2层送2层，较大700㎡高赠送

墅区瞰江高层，类板式结构

独立电梯入户，双阳台、多飘窗设计

△实景图

雅士林物业

深耕住宅物业14年

百亿企业雅士林集团名下物业管理公司

服务咸宁、湘潭、永洲、耒阳等多个城市

拥有丰富的物业管理经验

具备国家物业管理一级资质

服务逾100万户业主

秉持让城市生活更美好的理念

做较具价值的物业服务商

高层25#户型一览

△户型图

△户型图

△户型图

户型方正，布局紧凑，优质空间利用率

优质动静分区，会客、休息互不干扰

南北通透、四开间全景无遮挡，生活更多阳光

厨房、客餐厅、阳台连通布局，便利大气

超大观景阳台、尽揽四季景致

主卧尊享独立明卫，自成一方私密天地

别墅户型一览

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