屡次蝉联销冠!金奥湘江公馆吊打周边竞品,有如神助攻!

▲效果图，仅供参考

频频蝉联销冠位居排名前列，金奥湘江公馆再次延续楼市神话！

在市场上，高成交=高认可度，是广为人知的事实。金奥湘江公馆频频蝉联销冠位居排名前列，这一次实力的卫冕，再次延续销冠神话！

从克尔瑞发布的2021年1-2月湘潭商品住宅成交排行榜来看，金奥湘江公馆皆稳居榜首。这已经是继1月排行销冠之后金奥湘江公馆的第二次位居榜首！

▲图片来源于网络，侵删

有如神助攻，金奥湘江公馆屡次吊打周边竞品，用实力引领九华楼市！

从图表中可以看出，2月湘潭商品房市场降幅明显，成交金额仅4.34亿元，环比下跌37%；成交面积仅7.54亿元，环比下跌34%。然而在整体大环境不利的情况下，整个九华片区所有的房企中，仅金奥湘江公馆成交金额破“亿元”！成交价额整整1.4亿元，以特别的优势碾压竞品！而且从每个月的成交数据来看，金奥湘江公馆每个月的成交金额都以巨大的差值与周边竞品拉开距离，可以说是实力吊打周边竞品！金奥湘江公馆犹如一条乘风破浪的大船，冲出重围，引领了整个九华片区的楼市！

金奥湘江公馆横扫九华片区楼市，碾压式的销量和全民狂热的追捧一度将金奥湘江公馆推向九华片区年度热盘榜首！有如神助，似乎没有什么可以阻挡金奥湘江公馆引领夺冠的气势，就连立在金奥湘江公馆旁的竞品广告牌屹立了不到3天便被一场大风吹倒。是厚积薄发的沉淀；争相竞藏，是品质匠心的认可。金奥湘江公馆以其自身种种优势的魄力。为九华楼市留下浓墨重彩的一笔。热潮迭起，交出了一份“优质”答卷。金奥湘江公馆以无可撼动的姿态，让热销成为一种习惯。

售楼部频频被抢房者挤爆，金奥湘江公馆蝉联销冠并非偶然！

为了证实金奥湘江公馆频繁蝉联销冠的原因，小编亲自驱车前往金奥湘江公馆的售楼部准备一探究竟。然而还未到售楼部，便看到售楼部两边的道路挤满了前来看房的车辆，售楼部内部的停车位更是一位难求！还未进营销中心的大门，便看到许多抢房者熙熙攘攘的身影。

▲实景图（拍摄时间：2020年3月16日）

进去之后，小编更是感受到少有的震惊！整个售楼部，几乎被挤爆，沙盘区、户型模型边和洽谈区挤满了人群。很多置业顾问的声音几近沙哑，也挡不住抢房者的热情！成交的铜锣不停地敲响，一套套房源分秒中销控！小编今天才算是真正领略到了什么是真正的热销红盘！可以看出金奥湘江公馆屡次蝉联销冠绝非偶然，而是真真正正的实力所至！

一次热销是奇迹，次次热销是定律。那么在这个万人抢房的背后，到底藏着怎样的热销秘笈？同样是九华片区，金奥湘江公馆为何能从周边诸多楼盘中脱颖而出，成为长沙南的销冠楼盘？今天将为你一一揭秘。

▲实景图（拍摄时间：2020年11月11日）

一、地段更好

▲区位示意图，仅供参考

   立体交通  直达四方域    

3km至高铁站：从本案乘坐地铁1站直达湘潭北高铁站内，无缝通达“北上广深”。30km至五一广场：潭州大道、滨江路，双快速路绕区而过，直达市中心五一广场。300米至地铁站：地铁3号线南延线黄家湾站就在家门口。15分钟至机场：从大王山机场、九华机场直连“天南海北”。

 改善地铁盘  潜力无限    

湘潭之于长沙，一如东莞之于深圳、昆山之于上海，地缘相亲、经济同联。且相较而言，本案距离长沙更近。纵观发展趋势、对标同业案例，项目具备释放潜力的全部条件——地段好、配套好、产品好。它伴随省会长沙的长足发展，增值增效，向前向好。

▲图片来源于网络，侵删

句容到南京 90 公里，东莞到深圳 80 公里，昆山到上海 100 公里，而本案离长沙五一广场驾车仅需 30 分钟，这比长沙市内很多区域到五一广场都近。

聚焦华中城市群，长沙是中部地区湖南省省会城市，经济GDP，GDP增速，人口总量、人口增速在新一线城市中均是名列前茅。然而这样一个新一线城市中的新星，其房价却在所有省会城市中倒数。长沙的新房均价仅1万/平米，不论与全国省会城市，或者周边类似级别的省会城市比较，长沙的房价都处于价值洼地，未来潜力巨大。

金奥湘江公馆具备所有未来升值条件且不限购，相比长沙的涨幅，本案的潜力更大、增涨率更高。

二、配套更好

——湘潭金奥瑞士酒店 ——

▲效果图，仅供参考

雅高酒店集团旗下的全球旗舰品牌，比肩万豪、威斯汀，是长株潭地区少有拥有一线江景的、低密度园林式的会议度假酒店。

离五星级酒店越近价值越高

所有五星级酒店旁的住宅，获得感更好如深圳莱佛士酒店旁的深圳莱佛士公寓、成都费尔蒙酒店旁的成都费尔蒙公寓、上海半岛酒店旁的上海半岛酒店公寓，售价均高于周边房价两倍以上。

▲效果图，仅供参考

湘潭金奥瑞士酒店会有上百名的高素质工作人员，具有良好的个人素养、学历。大量的高净值人群可影响社区的管理水平，达到国际化标准。

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湘潭金奥瑞士酒店将是您的会客厅。在此宴请宾朋、度假休闲、娱乐棋牌，皆是高尚品位与高贵身份的体现。

——湘潭金奥瑞士风情街——

▲效果图，仅供参考

航母级大盘少有的风情商业街区，无缝对接地铁3号线黄家湾站，兼设湖岸休闲街区和滨水商业街区，潮品名馆、时尚餐饮、休闲娱乐一应俱全，全面满足人们一站式消费需求。

—— 高端医疗配套——

▲实景图片来源于网络，侵删

驱车10分钟直达长沙南较好的三甲专科医院——湖南妇女儿童医院及岳麓区第二人民医院。湘潭中心医院本部也即将搬迁至本案片区内。

——优质教育资源——

▲效果图，仅供参考

区域内已签约一所优质的12年一站式名校，以及项目对面将引进名校小学、中学，教育资源无需担心

三、产品更好

▲效果图，仅供参考

金奥湘江公馆高层住宅建筑设计，由专做城市地标设计的大师团队操刀，该团队设计的建筑，无论是用材、色彩搭配还是线条的运用，都已成为城市住宅的标杆。

紧靠湘江+天然山体公园，空气质量好

项目距离湘江仅有一线之隔，是城市的绿芯所在；其次在小区内部有一座天然的山体公园，从内部可以直达，这就相当于把城市绿肺搬到了家门口。

山水比德首席设计师利征亲自操刀，景观更好

金奥湘江公馆邀请了长沙目前景观做得较好的长沙建发·央著、长沙龙湖·春江郦城两个项目的景观设计公司——广州山水比德设计股份有限公司，来操刀设计本项目的园林景观。长沙建发·央著、长沙龙湖·春江郦城都是广州山水比德公司的代表作，这次将由同样的团队，副总裁、首席设计师利征亲自操刀，打造整个二期的景观设计并将一期景观全面升级。

▲实景图来源网络，项目：长沙建发·央著，侵删

海康威视安防系统+智能门锁+同层排水技术，全方位守护

▲效果图，仅供参考

智能门禁可人脸识别，从此告别忘带门禁卡的烦恼；车行门禁能智能识别车牌，加快了车辆通过速度；安防摄像头捕捉可疑人员信息，提高小区安防等级。

▲效果图，仅供参考

智能门锁有四种开锁模式，能预判指纹变化，安全性能更高，还能通过智能网关门锁与其它智能家居系统打通，当家人指纹开锁的瞬间，即可自动开启灯光、音箱、空调、热水器等系统中的设备。 

同层排水技术，让您彻底避免噪音、渗漏等麻烦和产权不明晰等纠纷隐患。

▲效果图，仅供参考

『瞰江高层』

▲效果图，仅供参考

瞰江高层：119-146 平米。

别墅区里的高层，低密度、高绿化，墅级园林配套，于高层享受别墅生活；

270 度一线瞰江，视野无遮挡，区域少有江景房，私家花园赠送，一楼户型自带 40 平方私家庭院，阳光与绿植惬意陪伴。

▲户型示意图，仅供参考

『二期高层』

▲效果图，仅供参考

二期高层产品：87-141 平米。

纯板楼设计，户户南北通透，采光通风效果优质；

E 区距离地铁站仅 150 米，下楼就是湘潭金奥瑞士风情街，繁华咫尺可得。

▲户型示意图，仅供参考

『墅区洋房』

▲效果图，仅供参考

墅区洋房产品约 125-142 平米，2 种户型。

离别墅区、小区内部水系更近，置身园景、山景、水景等多重景观。

通风采光更好：楼高仅11层，东南朝向阳光充足，顺应风向，较大范围内保证全天通风采光。一楼户型自带40平米私家庭院，阳光与绿植惬意陪伴；顶楼阳台半赠送，空间利用较大化。

墅区洋房有更低的密度和更高的得房率，拥有更舒适的生活空间和更宽敞的居住体验。

私密尊贵：墅区洋房产品采用一梯两户的纯板楼设计，私家电梯入户，避免拥挤和等待，尊享高贵身份。

▲户型示意图，仅供参考

『山湖墅院』

▲实景图（拍摄时间：2020年6月20日）

山湖墅院依山傍水，前后带有私家花园领地，360度无遮挡，全方位采光通风。

在拥有高端、私密居住功能的同时更是您的私人会所。

对标全球著名的五星级酒店旁度假庭院：三亚亚龙湾、海棠湾别墅等全球闻名的五星级酒店旁度假型庭院。成为金奥山湖墅院的业主，您将成为瑞士酒店的VIP。

山湖墅院户型鉴赏

约517㎡-4室6厅4卫1厨

▲户型示意图，仅供参考

约728㎡-5室9厅6卫1厨

金奥湘江公馆，优质平衡“居住+投资+度假”复合型需求，随着长株潭一体化发展，区域升级，片区利好逐一兑现，必将成为湘江畔最璀璨的明珠。

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