全面扫尾 有效落实丨稳步推进全市老旧小区改造工作

5月24日下午，市住建局党委书记、局长陈荣组织召开“老旧小区改造工作调度会议”。局党委委员、副局长朱毅强，局城建科、物业科、招标办负责人，湘潭县、湘乡市、韶山市、雨湖区、岳塘区、高新区、经开区住建局负责人及潜在社会资本方负责人参加会议。

     会议听取了各县市区（园区）住建局和潜在社会资本方负责人关于老旧小区改造工作推进情况的汇报，重点了解了各县市区（园区）2020年项目扫尾、2021年项目推进、电梯加装、物业管理企业进驻和社会资本投资建设等情况。全市老旧小区改造情况整体向好，各项工作都在有条不紊推进当中。

     会上，对近期工作作出了安排部署：一是要召开一次专门的管线协调会，确保管线改造与老旧小区改造同步规划、同步设计、同步施工；二是要全面完成2021年项目规划设计和方案编制工作，确保在6月1日前完成实施方案省级备案；三是要全面推进省级重点民生实事项目，确保6月30前开工，11月15日前完工；四是要迅速开展2021年项目拆违控违情况摸底，拿出具体工作方案，确保项目开工前违章建筑拆除到位；五是要全力以赴推进物业管理，落实美好社区业委会成立、物业管理用房、物业服务企业摸底调查，一对一核实物业管理到位情况，确保改造后老旧小区实现物业管理全覆盖。

     最后，陈荣作出重要指示，强调做好老旧小区改造工作要做到心中有数，明确工作任务，要有的放矢、对症下药，要迎难而上、砥砺前行。

     一是做到“四个明确”，解决任务不明的问题。要明确具体任务，落实五个“全力”：全力扫尾2020年在建项目、全力完成2021年新建项目、全力落实后续管理、全力推进加装电梯、全力谋划2022年项目。要明确时间节点，确保五个“务必”。务必在6月底前完成2020年扫尾工作、务必在11月底完成2021年新建项目、务必在6月底前完成改造后小区的物业管理全覆盖、务必在11月底前完成300台加装电梯；务必在11月底前完成2022年项目初步规划设计。要明确主体责任，确保任务落实。县市区（园区）住建部门要积极履行监督责任，对小区改造工程建设规模、建设质量、建设进度进行有效监督落实；社会资本方要积极履行实施主体责任，按照实施方案和时间节点要求完成基础类改造和社会投资类改造任务，确保小区改造效果。水、电、气等管线专营单位要积极配合老旧小区改造完成各类管线改造任务，确保统筹推进，避免重复施工。各有关街道社区要充分发挥主人翁作用，深入开展意见征询、方案公示、党建引领、业委会成立、物业覆盖、志愿服务等各项工作，全面服务好项目建设。要明确改造重点难点，确保老旧小区改造顺利推进。要全面完成87个、1.5万户重点民生实事任务和300台电梯加装真抓实干任务。

     二是要加大施工投入、紧盯施工节点、优化施工工序，解决好项目进度滞后的问题。

     三是要积极对接、紧密协调、做好项目包装策划，解决好项目资金保障问题。

     四是要密切配合、互通信息、协调好住建部门和中标联合体，解决好物业管理全覆盖的问题。

    五是要加强宣传引导、协调调度、督促考核，解决好电梯加装问题。

    六是要全面梳理、有效衔接，落实政府主体责任，解决好政策落地难的问题。

     七是要加强横向联系、上下协调、政企携手、住建主导，解决好统筹推进的问题。

     八是要确保不超概算、高效设计、依规招标、落实财评图审，解决好项目依法合规实施的问题。