湖南商业营业用房投资过热 去化周期超50个月

　　湖南省统计局日前发布上半年湖南房地产市场分析报告显示，2016年上半年，在房贷政策相对宽松、开发企业促销力度加大等因素作用下，湖南商品房销售面积、销售额均保持高速增长，但商业营业用房投资过热，去库存压力较大。

　　数据显示，上半年湖南商品房销售面积3099.09万平方米，同比增长28.2%，增速比1-5月提升0.6个百分点，商品房销售额1452.74亿元，增长35.6%，比1-5月提高0.4个百分点。在商品房销售持续快速增长的刺激下，房地产开发企业信心增强，上半年湖南商品房施工面积、竣工面积快速增长。

　　值得关注的是，湖南商业营业用房库存压力较大，本年新开工面积506.40万平方米，增长48.6%，而销售面积仅为169.01万平方米，下降 3.1%。6月末待售面积696.64万平方米，增长22.7%。湖南省统计局分析，受互联网经济的影响，商业营业用房的销售难言乐观，从待售面积与近 10月月均销售面积对比来看，去化周期将达50个月以上，建议减少传统商业营业用房的土地供应和资金扶持。