调控影响渐显 限购两周54城网签环比降三成

21世纪经济报道 2016-10-19 09:11:13
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在22个城市出台调控政策后,来自中原地产研究中心统计的网签数据显示:在10月过去的16天里,全国主要的54城市合计签约商品房住宅130944套,而9月同期签约为137483套,两个数据相差不大。 而记者注意到,尽管与9月同比相差不大,但最近两周网签数量环比明显下滑。最近两周(10月3日-10

  在22个城市出台调控政策后,来自中原地产研究中心统计的网签数据显示:在10月过去的16天里,全国主要的54城市合计签约商品房住宅130944套,而9月同期签约为137483套,两个数据相差不大。

  而记者注意到,尽管与9月同比相差不大,但最近两周网签数量环比明显下滑。最近两周(10月3日-10月16日)54城签约数为116892套,而此前两周(9月19日-10月2日是)的签约数为177206套,环比下降34%。

  其中,二线城市降温最大。最近两周(10月3-9日、10月10-16日)网签分别为32602套、33673套,为春节以来最低。

  “从10月以来成交结构看市场已经开始出现了变化。”10月17日,中原地产首席分析师张大伟认为,“整体看,这一轮政策的力度非常大,市场将告别明显上涨。”

  张大伟介绍,一线城市北京、上海的签约环比上月同期分别下调了42%、16%,而深圳与广州则上涨了50%以上。

  整体看,二线城市成交开始降温,其合计签约商品房住宅连续两周低于4万套,这是春节后首次出现。其中杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市签约出现了上涨,而苏州、济南、长沙等城市出现了环比下调。

  三线城市因为二线城市的溢出效应,出现了短期的成交上行,但上涨幅度有限。

  对此,张大伟指出,“网签数据不能反映当下受到调控的市场情况,从实际签约看,受到新政影响的22个城市,成交量出现了明显下调,实际跌幅达到了30-40%左右。预计这一成交量将在10月下旬逐渐开始反映到签约数据上。”

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