公积金新政,更多的是象征

搜狐焦点湘潭站 2019-04-30 16:22:15
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全国楼市都在推动“一城一策”的时候,时隔多日青岛终于有了动静。调整方向选择了略显鸡肋的公积金,从加强缴存管理,放宽贷款限制,简化办理流程各环节优化公积金的管理和使用。虽然涉及面比较窄,影响力度也不算大,好在也是表明了积极的态度。 青岛市住房公积金管理中心4月29日发布消息,为全面落实市委发起高效青岛

全国楼市都在推动“一城一策”的时候,时隔多日青岛终于有了动静。调整方向选择了略显鸡肋的公积金,从加强缴存管理,放宽贷款限制,简化办理流程各环节优化公积金的管理和使用。虽然涉及面比较窄,影响力度也不算大,好在也是表明了积极的态度。

青岛市住房公积金管理中心4月29日发布消息,为全面落实市委发起高效青岛建设攻势的要求,市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)打好惠民便民组合拳,放宽优化多项政策措施,全新研发升级业务系统,让缴存单位和职工办理公积金业务享受更多实惠和便利。

—— 加强缴存管理 ——

为进一步加强规范化管理,青岛自2019年6月1日起正式施行《青岛市住房公积金缴存管理办法》,要求各单位应当为其在职职工缴存住房公积金,明确了入职、离职等月份住房公积缴存额确定标准,调整了同城转移管理模式,增设了集中封存管理账户,制定了违规办理缴存业务的惩戒措施,为维护职工合法权益提供了有力的制度保障。

—— 放宽贷款限制 ——

加大支持职工改善居住条件力度,自2019年6月1日起,取消我市住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满两年的期限限制,职工结清首次公积金贷款后,即可申请二次公积金贷款,二次贷款申贷条件、额度计算等其他事项仍按原规定执行。请近期拟申办二次贷款的职工,个人公积金账户要留存足够的余额,以免影响申贷额度。

—— 简化办理流程 ——

公积金中心积极整合政务资源,通过共享数据信息,进一步简化办事材料。自2019年5月7日起,已在本市社保机构办理离(退)休登记申请提取公积金的,无需提供退休证明;完全丧失劳动能力离职申请提取公积金的,无需提供劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书;自由职业者申请设立个人住房公积金账户的,无需提供本市缴纳社保证明。单位经办人为职工办理提取手续时,无需在《青岛市住房公积金提取申请审核表》上加盖单位预留印鉴,力求提交材料更简、办事门槛更低。

——优化自助提取——

缴存、提取业务实现就近可办、同城通办,公积金中心所属任一管理处均可受理全辖的缴存、提取业务,不再受所属区市限制。第一(主)借款人申请办理商贷自助提取业务时,同时提供本人配偶、共同借款人及共同借款人配偶的身份证和关系证明,即可现场为符合条件的提取人办理开通手续。开通商贷自助提取业务后,工作日(8:30-16:30)均可在规定的提取额度内,通过公积金网上营业厅或微信公众号提取一次住房公积金。

新增I类借记卡提取结算渠道。全面推行提取业务电子化结算,取消银行存单,并在公积金联名卡结算的基础上,增开五大行(工行、农行、中行、建行、交行)I类借记卡结算方式。职工可通过公积金个人专业版网上营业厅自助添加本人五大行I类借记卡信息。符合提取条件的,提取资金将转入联名卡或已登记的I类借记卡账户,给办事群众提供更多支付结算便利。

从新的管理办法来看,从缴存使用方面都有提高,特别是二次贷款的时限放开和自助提取的简化提升,都给购房者使用公积金提供了方便。对于减轻普通购房者购房负担,提高公积金使用率都大有好处。根据数据统计,2018年青岛市住房公积金收缴213.11亿元,提取166.75亿元,发放贷款1.10万笔40.20亿元,支持购建住房118.50万平方米,实现增值收益8.99亿元。今年一季度,青岛市向3091户职工家庭发放公积金贷款12.17亿元,同比分别增长35.27%和60.09%。青岛公积金的使用率也一直比较高,全国来看处于领先城市。

但是不可否认的是,公积金的新政在广度和力度上确实有限。不用说公积金并不是人人都缴纳,即使缴纳的额度也受到余额等限制,关键现在购买商品房大部分期房项目还无法使用公积金。放开了二次贷款时间限制,可是剩下的额度也会有限,确实省去一些利息,但对于高房价的影响也是杯水车薪。所以公积金的新政更多的象征意义,只是给楼市一定乐观的预期,效果却未必实际。

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