奥园冠军城丨泡沫经济大环境下,如何实现投资收益较大化?

近年来，在通货膨胀的大环境下，投资已成为了有产阶级时刻关注的必修课。而今投资市场巨变，传统证券、股票等投资品的收益屡见不佳。试问，此时市场中是否还有优质投资能够使回报收益较大化？

湘潭商业 势头见好 一线城市 投资额同比涨幅达200%

根据湘潭市统计局发布数据显示，2018年1-4月，湘潭市实现规模以上工业增加值229.9亿元，同比增长6.5%；全市固定资产投资同比增长11.9%；另外，1-4月全市房地产开发投资同比增长22.8%，商品房销售面积以及商品房销售额均有较大增长。

据相关数据显示，去年中国内地商业地产投资总金额达2730亿元，同比增长30%，外资投资同比增幅高达84%，再创历史新高。其中，大家所熟知的广州与深圳，去年在商业地产投资额也分别达到218亿元和322亿元，同比涨幅均超过200%。此外，超大城市上海的商业地产也逐年呈现上扬趋势，2016年商业项目开业数量达到29个，新增商业项目体量达到了203.6万㎡。（数据来源：联商网）

由此看来，一线城市已率先掀起一波商业地产的投资浪潮，势必影响二三线城市未来的发展走势。加之2017年商业营业性用房销售额超过住宅地产，而随着更多人进入投资商业不动产的大市场，链条化效应被带动，在群聚力量下，商业不动产的增值将被实现。

新商业模式发力 优质商铺 已成资本新风口

众所周知，大型优质的购物商场在去年陆续受到投资者的追捧，资本涌入实体商业的情况已经在广州深圳涌现。同时，商铺投资也成为投资者的心头好，业态组合与购物体验均获得消费者五星好评。

时代发展推动着人们需求的变化，在当下的商业模式中，新零售、无界零售等概念更侧重购物体验，这是电商所无法企及的。在此条件下，优质商铺的发展空间相对广阔，而作为投资手段也成为了各路资本争抢的『香饽饽』。

传统投资渠道 势头渐弱 不动产成置业优选

在商业投资属性再复苏的背景下，反观其它渠道的投资产品，以余额宝为例，从最早的年收益7%下降到3.6%上下，近乎腰斩。理财产品收益多数维持在3-4%，一年投入一百万，每月仅仅可收益3000元左右，收益量惨不忍睹。（数据来源：豆丁网）

同时，全国纯实体经济在电商强力打击下产生优胜劣汰的竞争趋势，市场自2015年起持续下滑，纯实业投资不为良时。而动荡不安的股市更在开年经历断崖式下跌，一周内A股市值蒸发了5.9万亿元，让一众股民怨声载道。（数据来源：东方财富网）

资本寻求出口的大格局下，对比同线投资渠道，不动产置业必然是投资产品中优质的选择。

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