湘潭市2018年5月房地产市场交易情况报告

来源：湘潭市住建局

金三银四红五月，湘潭楼市成交始终居高不下，而随着5月的过去，相关数据的新鲜出炉，市场表现也可从中一探究竟。数据显示，湘潭新房成交上涨幅度相较之前有所回落，其中住宅成交更是出现略微下跌，在市场行情向好的情况下，开发商推盘节奏开始放缓，下半年或许将成为各大楼盘“短兵相接”的主战场。

一、市城区房地产市场运行情况

（一）新建商品房批准预售

5月，市城区批准商品房预售许可8个，批准新建商品房预售26.39万㎡，同比上升37.88%，其中批准商品住宅预售23.66万㎡，同比上升43.66%；非住宅批准预售2.73万㎡，同比上升2.25%。

2018年5月预售许可情况表

（二）新建商品房销售

5月，市城区新建商品房销售38.84万㎡，同比增长4.97%，其中商品住宅销售33万㎡，同比下降3.17%；非住宅销售5.84万㎡，同比增长100%。

（三）新建商品房剩余可售

截至5月底，市城区新建商品房剩余可售量为203.28万㎡，与2017年底相比下降26.38 %。其中，商品住宅剩余可售量为115.85万㎡，与2017年底相比下降 32.62 %；商品非住宅剩余可售量为87.43万㎡,同比下降16.09%。

（四）二手房市场

5月，市城区二手房销售20.46万㎡，同比增长27.88%，其中二手住宅销售15.75万㎡，同比增长72.7%；非住宅成交4.71万㎡，同比下降31.54%。

二、县市房地产市场运行情况

（一）湘潭县

5月，湘潭县新建商品住宅预售面积8.73万㎡，同比大幅上涨；住宅销售面积5.84万㎡，同比下降41.4%；截至5月底，新建商品房剩余可售量为44.45万㎡，与2017年底相比上升21.7%，其中新建商品住宅剩余可售量为19.95万㎡，商品非住宅剩余可售量为24.5万㎡。

（二）湘乡市

5月，湘乡市新建商品住宅预售面积1.34万㎡，同比下降93.69%；住宅销售面积4.21万㎡，同比上升11.6%；截至5月底，新建商品房剩余可售量为30.38万㎡，与2017年底相比上升15.65%，其中新建商品住宅剩余可售量为4.84万㎡，商品非住宅剩余可售量为25.54万㎡；二手房成交2.48万㎡，同比增长75.02%，其中二手住宅成交2.41万㎡，同比增长72.92%，非住宅成交0.07万㎡，同比增长198.9%。

（三）韶山市

5月，韶山市新建商品住宅无预售；销售面积0.33万㎡，同比下降42.1%；截至5月底，新建商品房剩余可售量为16.09万㎡，与2017年底相比下降4.96%，其中新建商品非住宅剩余可售量为15.64万㎡，去化压力较大；二手房成交0.45万㎡，同比增长150%，其中二手住宅成交0.45万㎡，同比增长164.7%。