19大房企今年拿地过200亿 溢价率100%地块占36%

21世纪经济报道 2016-10-14 09:28:09
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

记者从中原地产研究中心获得的数据显示,截止10月11日,年内抢地最积极的19大房企合计拿地为7013亿,合计建筑面积为10338万平米,平均拿地成本为6783元每平米。相比2015年标杆房企的企业拿地平均成本增加高达52.8%。 19家企业拿地比例中,合计招拍挂市场获得662宗地块,其中溢价

  记者从中原地产研究中心获得的数据显示,截止10月11日,年内抢地最积极的19大房企合计拿地为7013亿,合计建筑面积为10338万平米,平均拿地成本为6783元每平米。相比2015年标杆房企的企业拿地平均成本增加高达52.8%。

  19家企业拿地比例中,合计招拍挂市场获得662宗地块,其中溢价率超过100%的地块达到了122宗(超过10亿的单宗地块达到了85宗),这122宗高溢价率地块合计金额达到了2509亿,占比达到了36%。

  其中有融信等部分销售额只有200亿左右的企业,拿了部分地王后,在楼市调控后,未来压力将巨大。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,楼市开启调控,多家企业面临压力,特别是在调控城市内拿地多的企业,很可能面临市场全面限价、限购的影响。

  “预计在利润下调的情况下,将有越来越多的非专业房地产公司离开房地产领域,而房地产的竞争也将越来越激烈。未来市场的分化还将持续:对于房企来说,未来分布布局在三四线较多的,可能将持续面临去库存的难题。”张大伟说。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。