继房地产之后,它将成为中国经济新发动机?

作为一个长期从事宏观经济研究的学者，仍依稀记着2003年在中国开启的房地产热潮。

靠固定资产投资、“中国制造”以及“房地产繁荣”所带动的中国经济，在全球经济动荡的背景下，“风景中国独好”……

事实上，房地产在全球任何经济体中都充当“龙头”作用。

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继1998年中国取消福利分房，实行商品房制度改革以来，房地产经济热潮逐渐在中国火爆起来。

伴随“温州炒房团”在全国各地像买大白菜似得买房子，房地产作为一个新生事物在中国逐渐火热起来，房地产也开始强劲拉动中国内需市场，加上外需市场中的“中国制造”，中国经济内外兼修，交相辉映。

西方一个经济学家说，只要懂得供需原理，就是一只鹦鹉也会成为经济学家。

在房地产经济火热所伴生的，是对上游能源的空前“饥渴”。与之相关的钢铁、水泥、煤炭等资源变得十分紧缺，与之相关40个核心产业也火热起来。

就拿2003年的螺纹钢价格为例，1月份全国螺纹钢的均价为2380元/吨，到了12月，已经飙涨至3880元/吨。

在这种经济过热的背景之下，房价正如一只脱缰的野马，在过去十年间再也没有回头“瞭望”。

再往后的事情我不用说，大家也知道了。房地产成为中国老百姓茶余饭后的谈资，大家都在谈谁家里囤积多少房子，甚至出现拥有15645套房的“房祖宗”。

不管怎么说，在过去十年里，房地产扮演着让普通人财富增值的角色，房地产所营造的财富效应，让人们感觉自己的财富在不断增长，老百姓看到了财富增长的预期，也敢于消费。

所以说，我们不能否认房地产在过去10年里对中国经济发展的拉动作用，以及对中国经济发展的贡献。

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世易时移，房地产作为“旧经济”的代表，其对于中国经济的拉动作用越来越小，甚至成为中国经济转型升级的阻碍。

中国需要寻找下一个新的经济龙头——科技创新型企业，新龙头的出现需要一个繁荣的资本市场作为辅助，“科创板”就应运而生。

2018年11月5日，习近平主席在全球进口博览会上提出，在上交所将开始科创板，同时进行注册制改革，一石惊起千层浪……

科创板设立的目的就是为了支持科技创新型企业的发展，比如那些搞大数据、云计算、人工智能、生物制药、5G网络技术的，等等。

总之，科创板作为一个全新的上市板块，它所希望吸引的公司是新技术、新材料、新能源、新装备、生物医药等战略新兴产业，这些产业的共同特点就是一个“新”字。

继3月22日国家公布首批9家进入科创板名单的企业名单之后，到目前为止，上交所已经受理共计17家科创板申请企业，速度之快，效率之高，远高于中小板、创业板的发展进程。

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科创板为何能够如此迅速的贯彻落实呢？因为科创板符合国家战略以及改革开放的大政方针。

同时，科创板代表着中国经济的未来，科创板有望代替房地产成为新的经济引领龙头。

为什么呢？理由有三：

其一、只有科创板发展起来，科技创新型企业的“创富效应”才能带动大家投资科创板的热情。

从目前的情况来看，投资者投资“科创板”的热情远大于曾经的创业板与中小板。

其二、科创板发展起来，也会促进主板市场的发展。

主板市场的上市公司一定会想方设法的参股、并购科创板企业，我们从近期中国A股市场中的科创板“影子股”的大放异彩看出端倪。

其三、二级市场科创板的行情发展起来，一定会带动一级市场上资金对于科技创新型企业的追捧，大量科技创新型企业就会得到他们亟需的资金。

有了这些资金，这些科技创新型企业成功的概率才会更高。中国政府所倡导的先进制造业取代房地产才会成为可能，中国经济的转型升级才会真正实现。

当然，本人也友情提醒一下，“成长就是放肆，长大就是克制”，我不否认未来科创板企业中一定会出现“大牛股”，但其在成长过程中肯定会出现一些非理性的繁荣，大家一定要注意控制风险。