国家说:楼市“旧改”启动,2021拆迁暴富梦该醒了,造福三类

湘潭较新楼盘动态、湘潭楼盘较新价格、销售价格、活动优惠……尽在湘潭搜狐焦点，买好房看湘潭搜狐焦点，今日资讯整理：原标题（国家说：楼市“旧改”启动，2021拆迁暴富梦该醒了，造福三类 房价如葱的守候）

自从房地产企业大量发展后，拆迁户成了一夜暴富群体。拆迁富二代也频频出现，而拆迁户，得到的就是高额拆迁补偿。低到几十万，高到几百万不等。然而，2020年的今天，还想着拆迁一夜暴富梦的人们，是时候该醒醒了，未来棚改退市，而“旧改”将代替棚改的地位。

目前，我国老破小小区约16万个，当前，我国已经启动旧改项目约39000个，主要针对的是房龄大于20年以上的老房子优先进行旧改。而2020年已经是棚改的最后期限，未来2021年，将不再有拆迁户的存在，而一夜暴富的拆迁富二代也被结束。这意味着，旧改的正式启动。

那么，旧改的开始实行，未来得到“优待”的又是谁呢？

排名前列，老破小小区业主。

对于无论是自建房，还是20年前的小破小，老一辈盖的房子几乎没有电梯房的存在，而旧改的出现，无疑是给老房子一次“重新革命”的机会。未来老人小孩上下楼也方便，孕妇也不用再挺着个大肚子爬几层楼的楼梯，而老破小小区房源得到改造后，未来房租上涨是肯定的。

第二，包租公们受益。

房子被升级改造后，不仅租金上涨，房子更舒适，房源容易出租是肯定的。并且，未来房子升级后，房子坐地起价也是必然的，对于地段优越的房源，原本1万/m买进的房源，至少涨到1.2万/m是没问题的。这可能又是炒房客的另一个套利方向。

第三，中介也是受益者。

旧改对于老业主和包租公都利好。而未来中介也是受益者。二手房源市场将持续火爆。随着旧改的实行，老房子焕然一新，电梯房逐步扩张，二手房加装电梯后，翻新下又成抢手货。

所以，未来旧改的实行，或将刺激房价的上涨，而受益的三类人，持有房产也将增值。旧改对于楼市与业主都是有利的。当然也促进了土地的高利用率，避免占据更多土地资源。而还想着靠拆迁一夜暴富的美梦也该是时候醒醒了。

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