国家说:楼市“旧改”启动,2021拆迁暴富梦该醒了,造福三类

搜狐焦点湘潭站 2020-07-14 09:45:26
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湘潭最新楼盘动态、湘潭楼盘最新价格、销售价格、活动优惠……尽在湘潭搜狐焦点,买好房看湘潭搜狐焦点,今日资讯整理:原标题(国家说:楼市“旧改”启动,2021拆迁暴富梦该醒了,造福三类 房价如葱的守候)

自从房地产企业大量发展后,拆迁户成了一夜暴富群体。拆迁富二代也频频出现,而拆迁户,得到的就是高额拆迁补偿。低到几十万,高到几百万不等。然而,2020年的今天,还想着拆迁一夜暴富梦的人们,是时候该醒醒了,未来棚改退市,而“旧改”将代替棚改的地位。

目前,我国老破小小区约16万个,当前,我国已经启动旧改项目约39000个,主要针对的是房龄大于20年以上的老房子优先进行旧改。而2020年已经是棚改的最后期限,未来2021年,将不再有拆迁户的存在,而一夜暴富的拆迁富二代也被结束。这意味着,旧改的正式启动。

那么,旧改的开始实行,未来得到“优待”的又是谁呢?

第一,老破小小区业主。

对于无论是自建房,还是20年前的小破小,老一辈盖的房子几乎没有电梯房的存在,而旧改的出现,无疑是给老房子一次“重新革命”的机会。未来老人小孩上下楼也方便,孕妇也不用再挺着个大肚子爬几层楼的楼梯,而老破小小区房源得到改造后,未来房租上涨是肯定的。

第二,包租公们受益。

房子被升级改造后,不仅租金上涨,房子更舒适,房源容易出租是肯定的。并且,未来房子升级后,房子坐地起价也是必然的,对于地段优越的房源,原本1万/m买进的房源,至少涨到1.2万/m是没问题的。这可能又是炒房客的另一个套利方向。

第三,中介也是受益者。

旧改对于老业主和包租公都利好。而未来中介也是受益者。二手房源市场将持续火爆。随着旧改的实行,老房子焕然一新,电梯房逐步扩张,二手房加装电梯后,翻新下又成抢手货。

所以,未来旧改的实行,或将刺激房价的上涨,而受益的三类人,持有房产也将增值。旧改对于楼市与业主都是有利的。当然也促进了土地的高利用率,避免占据更多土地资源。而还想着靠拆迁一夜暴富的美梦也该是时候醒醒了。

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