湖南长沙打响“反炒房”攻坚战!最严楼市调控令出台

来源：央视网

央视网消息：25号，湖南长沙出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，这是长沙去年连续三次发布楼市调控政策之后的再次升级，被称为湖南“最严调控令”。新规定从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、打击炒房等多个方面对楼市进行了全面调控，其中规定，商品房取得不动产权证4年后，方可交易。

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在堵塞炒房漏洞方面，规定新增：未成年人不得单独购买商品住房；落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房；夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。在长沙市限购区域内购买的商品住房，取得不动产权属证书，由原来的满3年延长至满4年后，方可上市交易。

在购房资格方面，新规规定：长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后，方可购买第2套商品住房；长沙市外迁入的户籍家庭落户满1年且在本市稳定就业，或在长沙市连续缴纳24个月个人所得税或社保，在限购区域内限购1套商品住房，退伍转业、家属随军落户的除外。

在打击捂盘惜售方面，长沙市规定在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。

另据，长沙市还将实行差别化的住房公积金贷款政策，购买家庭第二套住房首付款比例，不得低于60%。

为了打击中介机构捆绑销售、哄抬房价等种种违法违规行为，长沙市住建委、发改委、工商局组成的联合执法检查组，对限购区内3000多家中介机构进行了集中检查，目前，有上千家问题中介门店被责令关门停业整顿。

27号下午，长沙河西联合执法检查组对岳麓大道上的房地产中介门店进行逐一检查。经查，这家位于岳麓大道355号的房家中介门店，存在没有经纪人证、未办理经纪机构备案等3项问题。工作人员随即对该门店下达责令改正通知书。

检查中，长沙两家规模较大的房地产中介机构，均被查出除不同程度存在以上问题，此外，还存在五种更严重的问题：关门逃避检查、无照经营、加盟经营主体混乱、涉嫌低买高卖哄抬房价等情况。

长沙市住房和城乡建设行政执法局局长刘晓军：“我们查到了一个中介门店，就是我们的中环，他这个房子以90多万买进来，以138万的价格卖出去，所以他就从中赚取差价，实际上就是哄抬了房价，哄抬了二手房的房价。”

21日，联合执法检查组约谈长沙16家房地产中介机构主要负责人。中环与新环境这两家中介机构所有门店，被责令关门整改，停业两周，总数超过上千家。

27日，记者在开福区、岳麓区等地随机走访十余家中介门店，均已关门，停业整顿。

长沙市住房和城乡建设行政执法局局长刘晓军称，这一轮联合执法检查，在中介机构这一块，主要是要打一场“反炒房”的攻坚战，要使长沙成为我们安居乐家的家园，而不是投机者乐园。