湘潭
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 九华金水湾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 创意地产 , 潜力楼盘 , 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 , 多层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 湖南雄新房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 开源西路9号（软件学院附近） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2018年06月08日 开盘提醒 | 交房时间： | 2015年07月 |
| 售楼地址： | 九华经开区宝马西路9号（软件学院旁） | 售楼电话： | 4001560036-355632 |
预售许可证：
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| 潭住建预许字（2018）第107号 | 2018-12-15 | 二期23 二期24 二期25 |
| (2014)第2-19号 | 2014-06-19 | |
| （2012）第2-25号 | 2012-12-06 | 21栋 |
| （2012）第2-16号 | 2012-09-14 | 1栋 17栋 16栋 2栋 3栋 4栋 5栋 6栋 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-03-23 | 4900元/㎡ | |||
| 2020-07-14 | 5100元/㎡ | 4800元/㎡ | 4700元/㎡ | |
| 2020-01-14 | 5000元/㎡ | |||
| 2020-01-14 | 5000元/㎡ | |||
| 2019-12-31 | 5000元/㎡ | |||
| 2019-06-25 | 5000元/㎡ | 九华金水湾均价5000元/平 | ||
| 2019-05-29 | 5000元/㎡ | |||
| 2019-05-07 | 5000元/㎡ | 九华金水湾均价5000元/平 | ||
| 2019-04-26 | 5000元/㎡ | |||
| 2019-04-23 | 5000元/㎡ | 九华金水湾高层5000元/㎡起，洋房6800元/㎡起 | ||
| 2019-04-04 | 5000元/㎡ | 九华金水湾建面约109-193平退台花墅火爆热销中，清明节期间购洋房享9.8折特惠（洋房均价6800元/平）。 | ||
| 2019-03-29 | 5000元/㎡ | |||
| 2019-03-27 | 5000元/㎡ | 九华金水湾109-193平退台花墅 火爆热销中（洋房6700元/平起），33#121-151平瞰景王座 火爆热销中（高层5000元/平起） | ||
| 2019-03-15 | 5000元/㎡ | |||
| 2019-01-16 | 5000元/㎡ | 九华金水湾三期高层105-151平（建筑面积）房源在售，4280元/平起；110-204平（建筑面积）退台花墅热销中，价格6100元/平起 | ||
| 2018-12-05 | 5200元/㎡ | 九华金水湾三期高层105-151平（建筑面积）房源在售，4280元/平起；110-204平（建筑面积）退台花墅热销中，价格6100元/平起。 | ||
| 2018-11-01 | 5300元/㎡ | 九华金水湾三期高层105-151平（建筑面积）房源在售，均价5300元/平；少量特价房源，4280元/平起 | ||
| 2018-08-01 | 5300元/㎡ | |||
| 2018-08-01 | 5200元/㎡ | |||
| 2018-01-19 | 5800元/㎡ | 九华金水湾目前在售洋房109-194㎡（建筑面积），均价5800-6000元/㎡，买洋房赠车位。 | ||
| 2017-12-14 | 5800元/㎡ | 九华金水湾目前在售洋房109-194㎡（建筑面积），均价5800-6000元/㎡，买洋房赠车位。全款98折，按揭99折，老带新购房成功赠送老业主一年的物管费。 | ||
| 2017-11-07 | 5800元/㎡ | 九华金水湾目前在售洋房109-194㎡（建筑面积），均价5800-6000元/㎡，买洋房赠车位。全款98折，按揭99折，老带新购房成功赠送老业主一年的物管费。 | ||
| 2017-11-03 | 4500元/㎡ | 九华金水湾目前20#在售少量现房80-118㎡（建筑面积）房源，均价4500元/㎡。洋房109-194㎡（建筑面积），均价5800-6000元/㎡，买洋房赠车位。 | ||
| 2017-09-21 | 4000元/㎡ | 九华金水湾目前20#在售少量现房80-118㎡（建筑面积）房源，均价4000元/㎡。洋房109-194㎡（建筑面积），均价5800-6000元/㎡，买洋房赠车位。 | ||
| 2017-08-18 | 4000元/㎡ | 九华金水湾目前20#在售少量现房80-118㎡（建筑面积）房源，均价4000元/㎡。洋房109-194㎡（建筑面积），均价5700-5900元/㎡，买洋房赠车位。全款98折，按揭99折。 | ||
| 2017-07-18 | 4000元/㎡ | 九华金水湾目前20#在售少量现房80-118㎡（建筑面积）房源，均价4000元/㎡。洋房109-194㎡（建筑面积），均价5700-5900元/㎡，买洋房赠车位。全款98折，按揭99折 | ||
| 2017-06-22 | 4000元/㎡ | 九华金水湾目前20#在售少量现房80-118㎡（建筑面积）房源，均价4000元/㎡。洋房109-194㎡（建筑面积），均价5600元/㎡。全款98折，按揭99折，老带新购房成功赠送老业主一年的物管费。 | ||
| 2017-06-05 | 4000元/㎡ | 九华金水湾目前20#在售少量现房80-118㎡（建筑面积）房源，均价4000元/㎡。 | ||
| 2017-05-24 | 4000元/㎡ | 九华金水湾目前20#在售少量现房80-118㎡（建筑面积）房源，均价4000元/㎡。洋房109-194㎡（建筑面积），均价5600元/㎡。全款98折，按揭99折，老带新购房成功赠送老业主一年的物管费。 | ||
| 2017-05-15 | 4000元/㎡ | 九华金水湾目前20#在售少量现房80-118㎡（建筑面积）房源，均价4000元/㎡。 | ||
| 2017-05-08 | 3700元/㎡ | 九华金水湾目前20#在售少量现房80-118㎡（建筑面积）房源，均价3700元/㎡。洋房109-194㎡（建筑面积），均价5600元/㎡。全款98折，按揭99折，老带新购房成功赠送老业主一年的物管费。 | ||
| 2017-04-26 | 3600元/㎡ | 九华金水湾目前20#在售少量现房80-118㎡（建筑面积）房源，均价3600元/㎡。洋房109-194㎡（建筑面积），均价5600元/㎡。 | ||
| 2017-04-07 | 3600元/㎡ | 九华金水湾目前20#在售少量现房80-118㎡（建筑面积）房源，均价3600元/㎡。洋房109-194㎡（建筑面积），均价5600元/㎡。 | ||
| 2017-03-07 | 3600元/㎡ | 3600元/㎡ | 九华金水湾目前20#在售少量现房80-118㎡（建筑面积）房源，均价3600元/㎡。洋房109-194㎡（建筑面积），均价5600元/㎡。全款98折，按揭99折，老带新购房成功赠送老业主一年的物管费。 | |
| 2017-02-24 | 3500元/㎡ | 九华金水湾新品29#、30#栋103-142㎡（建筑面积）将于今年上半年开盘，现购房享首付1成。 | ||
| 2017-02-10 | 3500元/㎡ | 九华金水湾目前在售房源为18层的18#、21#、22#栋，33层的16#、17#栋，新推20#在售80-118㎡（建筑面积）房源，均价3500元/㎡。 | ||
| 2017-01-25 | 3500元/㎡ | 九华金水湾目前在售房源为18层的18#、21#、22#栋，33层的16#、17#栋，新推20#在售80-118㎡（建筑面积）房源，均价3500元/㎡。洋房109-194㎡（建筑面积），均价5600元/ | ||
| 2017-01-16 | 3500元/㎡ | 九华金水湾在售房源为18层的18#、21#、22#栋，33层的16#、17#栋，新推20#在售80-118㎡（建筑面积）房源，均价3500元/㎡。洋房109-194㎡（建筑面积），均价5600元/㎡。 | ||
| 2017-01-12 | 3500元/㎡ | 九华金水湾在售房源为18层的18#、21#、22#栋，33层的16#、17#栋，新推20#在售80-118㎡（建筑面积）房源，均价3500元/㎡。洋房109-194㎡（建筑面积），均价5600元/㎡。 | ||
| 2016-12-01 | 3500元/㎡ | 九华金水湾在售房源为18层的18#、21#、22#栋，33层的16#、17#栋，新推20#在售80-118㎡（建筑面积）房源，均价3500元/㎡。洋房109-194㎡（建筑面积），均价5600元/㎡ | ||
| 2016-11-02 | 3400元/㎡ | 九华金水湾在售房源为18层的18#、21#、22#栋，33层的16#、17#栋，新推20#在售80-118㎡（建筑面积）房源，均价3400元/平。 团购6千抵4万，全款98折，按揭99折。 | ||
| 2016-11-02 | 3400元/㎡ | 九华金水湾在售房源为18层的18#、21#、22#栋，33层的16#、17#栋，新推20#在售80-118㎡（建筑面积）房源，均价3400元/平。 团购6千抵4万，全款98折，按揭99折。 | ||
| 2016-10-09 | 3400元/㎡ | 九华金水湾新推20#在售80-118㎡（建筑面积）房源，均价3400元/平。全款98折，按揭99折。现推出团购6千抵4万的优惠活动，老带新购房成功赠送老业主一年的物管费。 | ||
| 2016-08-28 | 3400元/㎡ | 九华金水湾在售房源为18层的18#、21#、22#栋，均价3400元/平方米，33层的16#、17#栋，均价3300元/平方米。目前项目加推20#房源，80-125平的户型持续热销中，目前推出交6千抵4万的活动。 | ||
| 2016-07-22 | 3088元/㎡ | 一房一价 | ||
| 2016-03-15 | 3400元/㎡ | 3088元/㎡ | 九华金水湾在售房源为18层的18#、21#、22#栋，均价3400元/平方米，33层的16#、17#栋，均价3300元/平方米。推出110平方米左右的特价三房房源，3088元/平。目前购房享受团购优惠政策，六千抵四万；全款享受98折，按揭� | |
| 2016-03-03 | 3400元/㎡ | 3088元/㎡ | 九华金水湾在售房源为18层的18#、21#、22#栋，均价3400元/平方米，33层的16#、17#栋，均价3300元/平方米。推出110平方米左右的特价三房房源，3088元/平。目前购房享受团购优惠政策，六千抵四万；全款享受98折，按揭� | |
| 2016-02-19 | 3400元/㎡ | 3088元/㎡ | 九华金水湾在售房源为18层的18#、21#、22#栋，均价3400元/平方米，33层的16#、17#栋，均价3300元/平方米。推出110平方米左右的特价三房房源，3088元/平。目前购房享受团购优惠政策，六千抵四万；全款享受98折，按揭� | |
| 2016-02-06 | 3400元/㎡ | 九华金水湾在售房源为18层的18#、21#、22#栋，均价3400元/平方米，33层的16#、17#栋，均价3300元/平方米。 | ||
| 2016-01-27 | 3400元/㎡ | 九华金水湾在售房源为18层的18#、21#、22#栋，均价3400元/平方米，33层的16#、17#栋，均价3300元/平方米。推出110平方米左右的特价三房房源，3088元/平。 | ||
| 2016-01-15 | 3400元/㎡ | 3088元/㎡ | 九华金水湾在售房源为18层的18#、21#、22#栋，均价3400元/平方米，33层的16#、17#栋，均价3300元/平方米。推出110平方米左右的特价三房房源，3088元/平。目前购房享受团购优惠政策，六千抵四万；全款享受98折，按揭� | |
| 2015-12-31 | 3400元/㎡ | 九华金水湾均价3400元/㎡，购房享团购优惠，六千抵两万、一万抵三万；全款享受98折，按揭享受99折，老带新购房可减免一年物业管理费。 | ||
| 2015-12-16 | 3400元/㎡ | 九华金水湾均价3400元/㎡，购房享团购优惠，六千抵两万、一万抵三万；全款享受98折，按揭享受99折，老带新购房可减免一年物业管理费。 | ||
| 2015-11-23 | 3400元/㎡ | 3088元/㎡ | 九华金水湾均价3400元/㎡，特价房3088元/㎡ 起，全款享受98折，按揭享受99折 | |
| 2015-10-27 | 3500元/㎡ | 3180元/㎡ | ||
| 2015-10-08 | 3500元/㎡ | 3180元/㎡ | 九华金水湾推出特价房3180元/㎡ 、3280元/㎡；购房享团购优惠，六千抵两万元；全款付款享受98折，按揭享受99折，老带新够房奖励3000元现金或一年物业管理费二选一。 | |
| 2015-09-25 | 3500元/㎡ | 3188元/㎡ | 九华金水湾中秋国庆节特惠推出特价房3188元/㎡ 、3288元/㎡；购房享团购优惠，六千抵两万元；全款付款享受98折，按揭享受99折。项目现均价3500元/㎡。 | |
| 2015-09-21 | 3500元/㎡ | 3088元/㎡ | 九华金水湾新推特价房3088元/㎡；购房享团购优惠，六千抵两万元；全款付款享受98折，按揭享受99折。项目现均价3500元/㎡。 | |
| 2015-09-06 | 3400元/㎡ | 3088元/㎡ | 九华金水湾新推特价房3088元/㎡；购房享团购优惠，六千抵两万元；全款付款享受98折，按揭享受99折。项目现均价3500元/㎡。 | |
| 2015-08-18 | 3400元/㎡ | 九华·金水湾现在购房享团购优惠，六千抵两万元；全款付款享受98折，按揭享受99折。项目均价3400元/㎡。 | ||
| 2015-08-06 | 3400元/㎡ | 3088元/㎡ | ||
| 2015-07-13 | 3400元/㎡ | 3088元/㎡ | 九华·金水湾现均价3400元/㎡ ，分别现推出特价房源1至6栋3088元/㎡ ，110平3380元/㎡，85平3280元/㎡老带新购房奖励1年物业管理费。 | |
| 2015-07-13 | 3400元/㎡ | 3088元/㎡ | 九华·金水湾现均价3400元/㎡ ，分别现推出特价房源1至6栋3088元/㎡ ，110平3380元/㎡，85平3280元/㎡老带新购房奖励1年物业管理费。 | |
| 2015-06-29 | 3400元/㎡ | 3280元/㎡ | 九华·金水湾现均价3400元/㎡ ，分别现推出特价房源3380元/㎡ ，3280元/㎡，老带新购房奖励1年物业管理费。 | |
| 2015-05-05 | 3300元/㎡ | 3088元/㎡ | 九华·金水湾1-6栋一期保留房源一口价3088元/㎡、3188元/㎡；16、17栋85-110㎡房源一口价3230元/㎡至3280元/㎡，21栋及洋房享受1万抵3万，全款付款享受98折，按揭享受99折；购买金水湾任意物业加5万送车位一个。 | |
| 2015-04-17 | 3300元/㎡ | 3088元/㎡ | ||
| 2015-02-27 | 3088元/㎡ | |||
| 2014-12-30 | 3088元/㎡ | |||
| 2014-10-15 | 3600元/㎡ | 3200元/㎡ | 九华·金水湾的16、17号栋期房均价3600元/平，户型为85-110平，特惠3200元/平起。新品加推，办卡1万抵3万。 | |
| 2014-09-19 | 3600元/㎡ | 3200元/㎡ | 九华·金水湾的16、17号栋期房均价3600元/平，户型为85-110平，特惠3200元/平起。16号栋预计明年1月8日交房，17号栋明年8月8日交房。而街区洋房均价4500元，1万抵3万优惠。7-15号栋的5层洋房即将推出。 | |
| 2014-07-29 | 3600元/㎡ | |||
| 2014-06-30 | 3600元/㎡ | |||
| 2014-06-04 | 3600元/㎡ | |||
| 2014-05-16 | 3580元/㎡ | |||
| 2014-05-04 | 3600元/㎡ | |||
| 2014-04-03 | 3650元/㎡ | 3500元/㎡ | 九华·金水湾现推期房17栋110㎡房源，均价3500元/平，在售现房六栋，均价3800元/平，购房享受一万抵两万，全款惠98折，按揭惠99折。金水湾36-1100㎡街铺、熟铺、校园铺VIP3万抵8万优惠。 | |
| 2014-03-11 | 3600元/㎡ | 17栋85-110㎡智能华宅，均价3600元/平，购房直减2万 | ||
| 2014-02-26 | 3600元/㎡ | 九华·金水湾二期一万抵两万，按揭99折，全款98折，在售16号栋房源，主推85平两房，110平三房，均价3600元/平，预计2014年年底交房，一期现房，均价3900元/平。 | ||
| 2014-02-26 | 3600元/㎡ | 九华·金水湾二期一万抵两万，按揭99折，全款98折，在售16号栋房源，主推85平两房，110平三房，均价3600元/平，预计2014年年底交房，一期现房，均价3900元/平。 | ||
| 2014-01-21 | 3600元/㎡ | 主推16号栋房源，主推85平两房，110平三房，均价3600元/平 | ||
| 2013-12-23 | 3600元/㎡ | 期房均价3600元/平，现房均价3900元/平 | ||
| 2013-11-26 | 3600元/㎡ | 16栋期房3600元/平，准现房3800元/平 | ||
| 2013-10-23 | 3600元/㎡ | 九华·金水湾在售16号栋房源，主推85平两房，110平三房，均价3600元/平，预计2014年年底交房，一期现房，均价3800元/平。全款98折，按揭付款99折。 | ||
| 2013-09-23 | 3550元/㎡ | 全款98折，按揭付款99折 | ||
| 2013-09-13 | 3800元/㎡ | 现房3800元/㎡，期房3500元/㎡，一万抵两万，全款98折，按揭付款99折 | ||
| 2013-08-05 | 3800元/㎡ | 全款98折，按揭付款99折 | ||
| 2013-07-15 | 3800元/㎡ | 现房3800元/㎡，期房3500元/㎡，一次性付款98折，按揭付款99折，VIP1万抵3万 | ||
| 2013-07-03 | 3550元/㎡ | 16号栋一万惠三万认筹中，在售125-140平房源，均价3550元/平。 | ||
| 2013-06-03 | 3550元/㎡ | 98-152平房源，按揭9.9折，全款9.8折 | ||
| 2013-05-07 | 3550元/㎡ | |||
| 2013-02-20 | 3550元/㎡ | 3500元/㎡ | ||
| 2013-01-30 | 3550元/㎡ | |||
| 2013-01-07 | 3380元/㎡ | |||
| 2012-12-14 | 3380元/㎡ | 一次性、按揭 | ||
| 2012-11-15 | 3380元/㎡ | 一次性、按揭 | ||
| 2012-10-24 | 3380元/㎡ | 一次性、按揭 | ||
| 2012-09-22 | 3380元/㎡ | 一次性、按揭 |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 吉利社区(公交站):127线;127路/127路南线;127路/127路南线夜班;28路;D81路;D83路内环;D83路外环;D84路;D91路;综保区河西专线;公交停车站(公交站):127线;临时站(公交站):综保区河西专线;金水湾(公交站):127路/127路南线夜班;软件学院(公交站):127线;127路/127路南线;127路/127路南线夜班;D83路内环;D83路外环;综保区河西专线;科大东门(公交站):28路;D81路;D84路;D91路;伏林路口(公交站):127线;127路/127路南线;127路/127路南线夜班;28路;D81路;D83路外环;D84路;D91路;综保区河西专线;招呼站(公交站):D83路外环;软件学院南门(公交站):28路;D81路;逸墅庄园(公交站):127线;127路/127路南线;127路/127路南线夜班;D83路内环;D83路外环;综保区河西 |
| 交通方式： | 暂无数据 |
规划信息
| 占地面积： | 307333平方米 | 建筑面积： | 1000000平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 65% |
| 停车位： | 共5437个 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 5349 | 物业公司： | 湖南省家园物业 |
| 物业费： | 1.55元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 暂无数据 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
九华金水湾项目位于湘潭市九华经济技术开发区，占地约460亩，总建筑面积近100万平方米，总投资约30亿元。本项目拟规划建设为集高层住宅、多层洋房、休闲娱乐、零售商业与酒店业为一体的复合型地产项目，建成后将成为湘潭九华经济技术开发区核心区商务配套项目，该项目列入湘潭“两型社会”先行区重点项目。 项目规划建设5349户 九华金水湾5000元/平方米。毛坯交房。容积率2。共5349户。项目为高层板塔结合。 九华金水湾绿化率65%。九华金水湾楼盘地址：开源西路9号（软件学院附近）。在售户型有：1平-193.89平1居-5居。物业费：高层1.55元/平方米·月，洋房2.5元/平方米·月。
